21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者孔海麗 北京報(bào)道

8月10日，港股內(nèi)房股出現(xiàn)全線下挫。至下午3點(diǎn)半，龍湖集團(tuán)盤中跌超18%，弘陽地產(chǎn)跌超14%，大發(fā)地產(chǎn)跌超13%，碧桂園跌超8%，旭輝永生服務(wù)跌超10%。

作為穩(wěn)健派代表房企，龍湖股價(jià)的突然下跌引發(fā)了關(guān)注，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為龍湖股價(jià)受到兩方面影響，一種可能性是，房地產(chǎn)行業(yè)下行的大背景下，龍湖股價(jià)滯后補(bǔ)跌。

另一種可能性則是，今日瑞銀發(fā)布了對內(nèi)房股及物管股最新評級及目標(biāo)價(jià)報(bào)告，提及“7月國內(nèi)前100名開發(fā)商合同銷售額同比下降40%，暗示房地產(chǎn)銷售復(fù)蘇將推遲”，該報(bào)告將龍湖集團(tuán)由買入下調(diào)至中性，目標(biāo)價(jià)格下調(diào)至25.7港元。

此外針對龍湖有一則坊間傳言，稱龍湖商票存在逾期情況，但該信息來源并非權(quán)威渠道，記者查詢上海票據(jù)交易所票據(jù)信息披露平臺(tái)發(fā)現(xiàn)，龍湖并無商票逾期。據(jù)接近龍湖的知情人士稱：“龍湖去年就不開商票了，沒有商票逾期，（傳聞）純屬造謠?！?/p>

“商票謠言只是個(gè)借口，實(shí)際上折射的是對整個(gè)行業(yè)未來形勢的恐慌?！币晃恍袠I(yè)人士感慨說，現(xiàn)在正是信心最脆弱的時(shí)候。

龍湖是民營房企公認(rèn)的優(yōu)等生。2021年年報(bào)，其凈負(fù)債率僅為46.7%，連續(xù)6年處于三道紅線“綠檔”。7月9日龍湖確認(rèn)，已提前將其于7月13日到期的4.5億美元債本金及利息轉(zhuǎn)至信托人賬戶。截至目前，龍湖集團(tuán)今年內(nèi)已無到期需償還債務(wù)。

8月9日，龍湖集團(tuán)發(fā)布公告稱，截至2022年7月末，龍湖累計(jì)實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額人民幣683.6億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售面積418.9萬平方米。其中7月單月，龍湖實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額人民幣118.5億元。

截至15點(diǎn)55分，龍湖股價(jià)略有回升至20.95港元，跌幅16.2%。