21世紀(jì)經(jīng)濟報道記者 張敏 唐韶葵 報道 

在這輪多地優(yōu)化樓市調(diào)控的過程中，政策“一日游”的情況再度出現(xiàn)。

9月16日，蘇州、青島兩地做出緊急調(diào)整，收回了部分措施。此前，兩地都對限購政策進(jìn)行了松綁，并引發(fā)了外界的廣泛關(guān)注。

9月14日，市場消息傳出，蘇州市對限購政策做出調(diào)整，非蘇州本地戶籍居民在蘇州六區(qū)（相城區(qū)、姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、吳江區(qū)、工業(yè)園區(qū)、高新區(qū)）購房，無需提供社保繳納證明。

21世紀(jì)經(jīng)濟報道從多個渠道獲悉，蘇州市的部分區(qū)域的確執(zhí)行了上述政策。

但到9月16日，政策出現(xiàn)調(diào)整。當(dāng)?shù)啬撤慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)人士向21世紀(jì)經(jīng)濟報道表示，目前，蘇州已恢復(fù)原有的限購政策，即非蘇州戶籍居民家庭購房條件為3年內(nèi)在蘇州連續(xù)繳納6個月社保。

9月15日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官方公眾號發(fā)布消息稱，除市南、市北二區(qū)外，青島其他區(qū)域不再實施住房限購政策。對限購區(qū)域內(nèi)新建商品住房，本地居民限購2套，二孩、三孩家庭可增購1套，外地居民居住滿半年限購1套；二手住房不再限購。

9月16日，該公眾號文章進(jìn)行了二次編輯，“二手住房不再限購”被刪除。

蘇州、青島對樓市政策的調(diào)整優(yōu)化，是地方靈活作用政策工具箱的表現(xiàn)。

今年7月28日召開的中央政治局會議指出，因城施策用足用好政策工具箱。8月末的國務(wù)院常務(wù)會議也表示，允許地方“一城一策”靈活運用信貸等政策，合理支持剛性和改善性住房需求。

此后，多個城市對樓市政策進(jìn)行了調(diào)整。內(nèi)容涉及二孩三孩家庭允許購買多套住房、放松公積金政策、發(fā)放購房補貼等，不少城市還直接放松限購政策。

其中，被視為重點二線城市的蘇州、青島，其政策調(diào)整備受關(guān)注。有分析認(rèn)為，這兩個城市對限購政策調(diào)整的力度頗大，容易對其他城市產(chǎn)生示范效應(yīng)。

對于此次兩地緊急收回部分措施，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，雖然有些出乎意料，但也說明，對政策進(jìn)行調(diào)整時，需要通盤考慮。第一、不排除各類政策放松過程中，可能會有一些樓盤炒作的現(xiàn)象，尤其是會形成一些新的炒房現(xiàn)象，導(dǎo)致樓市出現(xiàn)新的壓力或問題；第二、對合理需求的支持，會強調(diào)循序漸進(jìn)的做法，基于市場和房企動態(tài)進(jìn)行調(diào)整，而不是大幅松綁；第三，各地在調(diào)整政策過程中，仍要堅守“房住不炒”的紅線。